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台南搬家公司搬家注意事項

東森新聞

2025年4月2日 下午10:25

台北天母房價高，竟然有25坪公寓求售，開價只要888萬，三房兩廳兩衛這樣的格局，在天母正常行情至少都要1800萬以上，為何這間房只要888萬，原來是一間陽光屋，像是韓國電影「寄生上流」的屋子。

地版全木質，讓人有溫暖的氛圍，三間房間都大到能放的下一張雙人床，有廚房、陽台、浴室還有浴缸，超過25坪為何卻只要888萬，抬頭望向窗外，景色幾乎只看得到地板，屋內收訊直接歸0，一瞬間走進韓國電影寄生上流場景，原來屋子位地下一樓公寓，也就是俗稱的陽光屋。陽光屋之所以叫陽光屋，是因為採光日照，比傳統地下室來的好，只不過關掉總電源，實際屋內能照到陽光的地方其實只有一小角。

雖說採光差強人意，甚至有人嫌棄陽光屋又濕又冷風水差，住進去身體感覺就會出問題。但再看看價格，確實有極大誘因，同條巷子二樓以上每坪至少63－65萬，一樓則上看100萬一間就要近3000萬，陽光房一坪則只要20－30萬，888萬等於只要1／3價。

士北科房仲業者蔡筑涵：「地勢比較高，所以比較不會有漏水問題，像這樣水一定是往下。」

因為山坡地形，天母在40－50年前，蓋了不少像這樣的陽光屋，不過陽光屋多數銀行不給貸款，或是貸款成數有限，可因為是天母一樣是搶手物件。除了自住，也有些人會買來收租，不過也有人質疑，這看起來就像防空避難室，真的合法嗎。

士北科房仲業者蔡筑涵：「當然是有權狀，也有土地持分，依法合法的建物。」

強調合法合歸該有的都有，門牌也清楚標上地下一樓，房仲也透露，物件才上架兩個禮拜就已經帶看十幾組，畢竟888萬能住進天母成為有殼一族，對部分買家仍有一定吸引力。

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